اہم تزئین و آرائش اور وسعت۔کیا خود کسی گھر کو مسمار کرنے کی اجازت ہے؟ پرمٹ

کیا خود کسی گھر کو مسمار کرنے کی اجازت ہے؟ پرمٹ

مواد

  • اجازت نامے کی ضرورت کے بارے میں عمومی معلومات۔
    • مثال
  • مکان انہدام سے متعلق اہم سوالات۔
  • اجازت ناموں میں چھوٹ کے مستثنیات۔
    • 1. یادگاروں سے محفوظ عمارتیں۔
    • the. بحالی کے علاقے میں عمارت

اگر اراضی کے تعمیر شدہ پلاٹ پر اگر کسی نئی عمارت کا منصوبہ بنایا گیا ہے ، تو پھر پہلے انہدام کو ضرور عمل میں لایا جائے۔ سوال یہ ہے کہ آیا اور کس اجازت کی ضرورت ہے۔ ہم نے آپ کے لئے لائسنس کی ضرورت ، شرط اور مندرجات کے بارے میں انتہائی اہم حقائق مرتب کیے ہیں۔ جانئے کہ کن نکات پر غور کرنا ہے اور اگر آپ بغیر اجازت اپنے گھر کو مسمار کرسکتے ہیں۔

اگر گھر کی تعمیر یا پرانی عمارت کو گرانے کا منصوبہ بنایا گیا ہے تو پھر بہت سے کاموں کو انجام دینے کی ضرورت ہے اور تمام قوانین پر بھی غور کرنا ہوگا۔ متعدد ملازمتوں کے لئے منظوری کی ضرورت ہے ، جیسے وسیع پیمانے پر مسمار یا رہائشی عمارتوں کی تعمیر۔ لہذا اس سے یہ سوال اٹھتا ہے کہ کیا ایک مکان خود کو مسمار کیا جاسکتا ہے اور کون سا درخواستیں دینی چاہ.۔ خاص طور پر پریشانی یہ ہے کہ قانون کی خلاف ورزیوں سے مالی جرمانے ہوتے ہیں۔ لہذا ہم نے ان سوالات کی تحقیقات کی ہے اور رپورٹ کیا ہے کہ کون سے اجازت نامے کی ضرورت ہے۔

اجازت نامے کی ضرورت کے بارے میں عمومی معلومات۔

جرمنی کے تعمیراتی قانون کو مختلف قانونی تحریروں میں باقاعدہ بنایا جاتا ہے جیسے ریاستی عمارت کے ضوابط۔ ایک مسئلہ یہ ہے کہ پورے وفاقی علاقے کے بارے میں کوئی عمومی بیان نہیں دیا جاسکتا۔ آپ کو ہر مقام پر لاگو ضوابط کو ہمیشہ دیکھنا چاہئے۔ اگر قواعد پورے نہیں ہوئے تو جرمانے عائد کیے جاسکتے ہیں۔ جرمانے کی رقم ریاست اور جرم کی نوعیت پر منحصر ہے۔ اگر کسی درج شدہ عمارت کو بغیر اجازت کے مسمار کیا جاتا ہے تو پھر اس سہولت کی تاریخی قیمت کا تعین کرنا ہوگا۔ چھ ہندسے والے جرمانے کی رقم یہاں کوئی معمولی بات نہیں ہے۔ اس وجہ سے ، عام طور پر یہ مشورہ دیا جاتا ہے کہ مقامی قانون کے ساتھ گہری سلوک کریں یا بعد میں ہونے والے جرمانے کو خارج کرنے کے لئے بلڈنگ آفس سے براہ راست درخواست دیں۔

اشارہ: بعد میں ثبوت کے ل writing تحریری طور پر پوچھ گچھ کریں۔

انہدام کے لئے اجازت نامے درکار ہیں ">۔

اس سوال کا جواب "کیا مکان مسمار کیا جاسکتا ہے؟" عمارت کی قسم اور عین حالات پر منحصر ہے۔ بہت سے معاملات میں ، صحیح معنی میں لائسنس کی ضرورت نہیں ہے۔ تاہم ، آپ کو عمارت کے دفتر میں منصوبہ بند انہدام کو ظاہر کرنا ہوگا۔ ریاست کے عمارت کے ضابطے یہ بتاتے ہیں کہ جب مسمار کرنے کی اجازت کی ضرورت ہوتی ہے۔ کسی بھی حالت میں آپ کو مطلوبہ منظوری ملنے سے پہلے کام شروع نہیں کرنا چاہئے۔ انتظار کریں اور دیکھیں کہ آیا اسے مسمار کرنے کی اجازت ہے یا پھر نئی عمارت کے معاہدوں پر دستخط کریں۔ ورنہ منسوخی کی درخواست کو مسترد کرنے کی صورت میں آپ کو تعمیراتی کمپنی کو ادائیگی ادائیگی کرنی پڑسکتی ہے۔

مثال

ہیسین اسٹیٹ بلڈنگ کا ضابطہ۔

ہیسین اسٹیٹ بلڈنگ آرڈیننس کے سیکشن 62 (1) میں یہ شرط عائد کی گئی ہے کہ کچھ عمارتوں کی تعمیر و انہدام کے لئے مسمار کرنے کا اجازت نامہ ضروری ہے۔ حدود § 1 (2) میں موجود ہیں ، کیونکہ قانون تمام عمارتوں کے لئے جائز نہیں ہے۔ مستثنیات میں عوامی نقل و حمل کی سہولیات شامل ہیں۔ دفعہ 63 میں تعمیر کی ان اقسام کی وضاحت کی گئی ہے جن کے لئے کسی عمارت کا اجازت نامہ ضروری نہیں ہے۔ § 58 HBO کے مطابق ، اجازت نامے کی ضرورت ہوتی منسوخوں پر مکمل جائزہ لیا جاسکتا ہے۔ نوٹ کریں کہ عمارتوں کو مسمار کرنے کے اجازت نامے کے علاوہ اضافی اجازت ناموں کی بھی ضرورت ہوسکتی ہے۔

  • Baumfällgenehmigungen
  • زمینی رابطے کے لئے واٹر قانون کی اجازت۔
  • پانی کے لئے مؤثر مادوں سے نمٹنے کے لئے واٹر لاء انڈیکیٹر۔

ہیس میں ، اجازت نامہ مسمار کرنے کا عمل بھی ایک ماہر کمپنی کے ذریعہ انجام دینا ضروری ہے۔ مثال کے طور پر یادگار کے تحفظ اور فطرت کے تحفظ سے متعلق تمام قوانین کو مدنظر رکھنا چاہئے۔ منسوخی کی درخواست کے ساتھ متعدد دستاویزات بھی موجود ہوں۔ مجاز حکام کیس کی بنیاد پر کسی کیس کی معلومات فراہم کرتے ہیں تاکہ دستاویزات کو چھوڑا جاسکے۔ عام طور پر ، درخواست میں درج ذیل دستاویزات شامل کی جانی چاہ:۔

  • درخواست فارم
  • شماریاتی روانگی سروے۔
  • جائیداد کی منصوبہ بندی
  • پارسل / مالک کے سرٹیفکیٹ سے اقتباس
  • درختوں کے ساتھ کھلا خلائی منصوبہ۔
  • تعمیراتی شور سے بچنے کا تصور۔
  • کمرشل / کلب ورڈ اقتباس / حصص یافتگان کے معاہدے
  • اٹارنی کی پاورس
  • جنرل پلان
  • منزل کے نقشے
  • ٹکڑا
  • تحفظ آرڈیننس کے تحفظ کے مقاصد کی تعمیل کا ثبوت۔
  • مجموعی حجم کا حساب کتاب۔
  • تصاویر
  • غیر رسمی طور پر اختتامی تفصیل (جس میں تصرف کا تصور اور مسمار کرنے کا تصور بھی شامل ہے)
  • آلودہ سائٹوں اور مشتبہ آلودہ سائٹوں کے لئے مٹی کے بارے میں تشخیص۔

مندرجہ ذیل معاملات میں مسمار کرنے کا اجازت نامہ لازمی ہے۔

  • عمارت کا مجموعی حجم 300 لیٹر سے زیادہ ہے۔
  • عمارت کا استعمال زرعی ، جنگل بانی یا تجارتی مقاصد کے لئے کیا جاتا ہے اور مجموعی منزل کا رقبہ 150 m² سے زیادہ لمبا ہے۔
  • یہ ایک کنٹینر ہے جس میں 150 m³ سے زیادہ مواد موجود ہے۔

مکان انہدام سے متعلق اہم سوالات۔

جرمنی میں اجازت نامے جاری کرنے کا ذمہ دار کون ہے ">۔

عمارت کے نگران حکام عمارت کی نگرانی کرتے ہیں۔ ورثہ کے تحفظ کے حکام درج عمارتوں کے ذمہ دار ہیں۔ جرمنی میں ، عمارت کے ضوابط ریاستی قانون ہیں۔ ہر وفاقی ریاست نے ریاست کے عمارت کے ضوابط کی تعریف کی ہے۔ قواعد و ضوابط میں یہ واضح کیا گیا ہے کہ کون سے حکام اجازت کے ذمہ دار ہیں۔ عام طور پر ، آزاد شہر اور کاؤنٹی ان کاموں کو سنبھالتے ہیں۔

مسمار کرنے والی کمپنی کے پاس کیا ثبوت ہونا چاہئے؟

مسمار کرنے والی کمپنی کو مسمار کرنے کا کام کرنے کا اختیار ہونا چاہئے۔ زیادہ تر شیل ٹھیکیداروں کے پاس مناسب شواہد ہوتے ہیں ، لہذا مناسب فراہم کرنے والوں سے پوچھنا قابل ہے۔ ٹھیکیدار کو مسمار کرنے کی صلاحیت کا مظاہرہ کرنا ہوگا۔ پیشہ ورانہ حفاظت اور اعدادوشمار کے میدان میں اس کا خاطر خواہ تجربہ ہونا چاہئے۔

اشارہ: اگر آپ نئی عمارت تعمیر کرنے کے لئے انہدام کا منصوبہ بنا رہے ہیں تو ، آپ انہدام کے امکان کے لئے منصوبہ بند شیل کمپنی سے پوچھ سکتے ہیں۔ ممکنہ طور پر ، قیمت کے فوائد حاصل کیے جاسکتے ہیں۔

اگر میرا مکان براہ راست دوسرے مکان سے متصل ہے تو میں کیا کروں؟

بہت سے شہروں یا دیہات میں مکانات بہت قریب مل کر تعمیر کیے گئے تھے۔ یہ نیم سے جدا گھر یا دو الگ الگ عمارتیں ہوسکتی ہیں۔ انہدام کے ساتھ جو مسائل ہیں وہی ہیں: ایک مکان پر پڑنے والے اثرات دوسری عمارت کو نقصان پہنچا سکتے ہیں۔ اس وجہ سے ، مناسب حفاظتی اقدامات کرنے چاہ.۔ ممکنہ نتائج مندرجہ ذیل فیصلے پر واضح ہیں (او ایل جی فرینکفرٹ اکٹینزیچین 16 U 211/03):

مکان کا مالک اے اپنے نیم الگ گھر کو منہدم کرنا چاہتا تھا۔ اس میں ایک نئی عمارت کا منصوبہ بنایا گیا تھا۔ تاہم ، اس نے ممکنہ نقصان سے بی کے پڑوسی مکان کی حفاظت نہیں کی جس کی وجہ سے دیواروں میں دراڑیں پڑ گئیں۔ دیوار میں نمی کی تشکیل ہوئی ، جس میں وسیع پیمانے پر تدارک اور معاون اقدامات کی ضرورت ہوتی ہے۔ عدالت نے پایا کہ گھر کے مالک A کو اپنے پڑوسی بی کو ضروری کام کے لئے معاوضہ ادا کرنا پڑا۔ نقصان کی روک تھام کے لئے احتیاطی تدابیر اختیار کرنا اے کی ذمہ داری تھی۔

"> گھر چھوڑتے وقت مجھے کون سے نکات کو ذہن میں رکھنا ہوگا۔

منہدم عمارت کے اشیا کو دوبارہ استعمال کیا جاسکتا ہے۔ اگر یہ ممکن نہیں ہے تو ، انہیں دور کرنا ہوگا۔

  • مواد کو ترتیب دیا جاتا ہے ، کھدائی کرنے والے کے ساتھ یا دستی طور پر کیا کیا جاسکتا ہے۔

چھانٹ رہا ہے میں جگہ لیتا ہے:

  • علاج نہ ہونے والی لکڑی۔
  • علاج لکڑی
  • تعمیر فضلہ
  • دھاتیں
  • مضر فضلہ
  • فضلہ

آپ نہیں جانتے کہ پرانے Eternit پلیٹیں کہاں لگائیں "> Eternit کو ضائع کرنے کا طریقہ۔

اشارہ: چھانٹانا بہتر ہے ، تصرف کے اخراجات کم ہوں گے۔

گھروں کو مسمار کرنے کے سبھی لاگتوں کی تفصیلی فہرست سازی کی ضرورت ہے "> لاگت - مکان انہدام۔

اجازت ناموں میں چھوٹ کے مستثنیات۔

1. یادگاروں سے محفوظ عمارتیں۔

اگر یہ ایک درجہ II درج عمارت ہے تو ، انہدام ہمیشہ ممکن نہیں ہوتا ہے۔ آپ کو یادگار کی حفاظت کرنے والے نچلے اتھارٹی سے اجازت نامے کی درخواست کرنی ہوگی۔ پھر بلڈنگ اتھارٹی کو منصوبہ بندی کی اجازت کے لئے درخواست جمع کروائیں اور منظوری سمیت درخواست جمع کروائیں۔ عمارات کے لئے قطعی ضوابط ممالک کے یادگار تحفظ کے قوانین (DSchG) میں باقاعدہ ہوتے ہیں۔ اس سوال پر باقاعدہ جھگڑے ہوتے ہیں کہ آیا ایک درج عمارت کو منہدم کیا جاسکتا ہے۔ کبھی بھی نہیں ، عدالتوں کو یہ تنازعہ ختم کرنا پڑتا ہے ، کیونکہ رائنلینڈ - پیالٹیٹائن (فائل نمبر 1 A 10178 / 05.OVG) کی اعلی انتظامی عدالت کے ایک کیس میں ظاہر ہوتا ہے کہ:

سی 300 سال پرانے مکان کا مالک تھا۔ یہ عمارت درج عمارت تھی۔ لاگت کی وجوہات کی بنا پر ، سی مکان کو منہدم کرنا چاہتا تھا اور اس نے یادگار کے نچلے حصے کے تحفظ کے اتھارٹی کو درخواست جمع کروائی۔ درخواست مسترد کردی گئی۔ گھر کا مالک سی عدالت گیا اور اسے انصاف دیا گیا۔ ججوں نے پایا کہ مدعی کے لئے بحالی کے اخراجات ادا کرنا غیر معقول تھا۔ سالانہ ایک ہزار یورو کا نقصان ہوا ، اخراجات اور محصولات کا موازنہ کیا گیا۔

یہ معاملہ ظاہر کرتا ہے کہ ، انفرادی معاملات میں ، مناسب اجازت کے حصول میں مشکلات پیدا ہوسکتی ہیں۔ اگر مکان نسبتا good بہتر حالت میں ہے اور کسی بڑے مرمت کے کام کی ضرورت نہیں ہے تو ، مسمار کرنے کی اجازت کو ایک اصول کے طور پر نہیں دیا جاسکتا۔

the. بحالی کے علاقے میں عمارت

اگر عمارت کسی بازآبادکاری والے علاقے میں واقع ہے تو آپ کو تنظیم نو اتھارٹی کو درخواست جمع کروانا ہوگی۔ آپ کو فربشمنٹ پرمٹ مل جاتا ہے اور آپ تمام شرائط کے پابند ہیں۔

OSB بورڈز کی معلومات - تمام طاقتیں ، طول و عرض اور قیمتیں۔
جب گرم / گرم شروع نہیں ہوتا ہے تو چیناؤ چلے جاتے ہیں - کیا کریں؟