بنیادی تزئین و آرائش: پرانی عمارت میں فی مربع میٹر لاگت | لاگت ٹیبل

مواد

• نئی تعمیر کے بجائے وصول کریں۔
• ساختی بحالی
  • فاؤنڈیشن
  • موصلیت
  • چھت
  • کو بچانے کے
  • لاگت کا مجموعی جائزہ

صرف اس وجہ سے کہ کسی گھر کی مرمت کا خطرہ ہے یا تکنیکی طور پر فرسودہ ہے ، اس کے گرانے والی گیند کے معاملے میں ایسا ہونا ضروری نہیں ہے۔ اگر درست اقدامات کیے جائیں تو اکثر بھی ایک پرانا مکان بچایا جاسکتا ہے۔ اگر کچھ اہم نکات اب بھی برقرار ہیں تو بہت کچھ حاصل کیا جاسکتا ہے۔ اس کے لئے تکنیکی امکانات بہت حیران کن ہیں: بہت ساری چیزیں جو کچھ سال پہلے ناقابل تلافی ہوتی ، اب جدید ذرائع کی بدولت اسے اچھی طرح سے نپٹایا جاسکتا ہے۔ اس متن میں پڑھیں کہ تاریخی عمارت کی تزئین و آرائش کرتے وقت آپ کو کیا تلاش کرنے کی ضرورت ہے۔

نئی تعمیر کے بجائے وصول کریں۔

سنہری اصول - پرانی عمارت کو ایک موقع دیں۔

بنیادی تزئین و آرائش میں "سنہری اصول" یہ ہے: تزئین و آرائش کے اخراجات کسی پراپرٹی کی قیمت خرید کا٪ make فیصد تک لے سکتے ہیں ، تب یہ قابل قدر ہوسکتا ہے۔ یقینا ، یہ صرف ان علاقوں پر لاگو ہوتا ہے جس میں ریل اسٹیٹ میں قیمتوں میں تیزی سے کمی نہیں آتی ہے۔ آج بھی ، مشرقی جرمنی میں بہت سارے انتہائی سستے مکانات خریدے جاسکتے ہیں۔

یہاں ، یقینا ، ایک آدھ بگڑی ہوئی جاگیر یا ریستھف کو پھر سے واقعی وضع دار مکان میں تبدیل کرنے کے لئے زیادہ سے زیادہ رقم لی جاسکتی ہے۔ معاشی طور پر عام یا عروج والے خطوں میں ، تاہم ، 50٪ اصول کا احترام کیا جانا چاہئے۔ سب سے بڑھ کر ، اگر جائیداد کی قیمتوں میں اضافہ ہوتا ہے تو ، ایک عمدہ منصوبہ بند نئی عمارت عموما a مکمل طور پر تزئین و آرائش شدہ پرانی عمارت کی بجائے ادائیگی کرتی ہے۔

ساختی بحالی

عام جال

پرانی عمارتوں میں بنیادی طور پر مشترکہ دشمن ہوتا ہے: نمی۔ خراب شدہ فراہمی یا گند نکاسی کے پائپ ، نم خستہ خالی چھتیں یا موصلیت کا فقدان۔ گھر میں پانی ہمیشہ ایک ہی نتائج کا حامل ہوتا ہے۔ چھت پر ، ایک چھت دار چھت کا ٹائل پوری چھت کی ٹرس کو سڑنے کا سبب بن سکتا ہے۔

تہہ خانے میں ، مہر میں غلطیاں اور سوراخ فاؤنڈیشن کو کچل دیتے ہیں۔ نقصان پہنچا ہوا پہاڑ ایک مدھم ، نم کمرے کی آب و ہوا پیدا کرتا ہے ، جو فرنیچر پر حملہ کرتا ہے۔ لہذا ، خریدنے یا تجدید کاری کا فیصلہ کرنے سے پہلے ، نمی کے دخول کے لئے پوری عمارت کا معائنہ کیا جانا چاہئے۔ ممکنہ طور پر نئے مالک مکان کے ابتدائی معائنہ کے بعد ، کسی ماہر سے مشورہ کرنے کی بھی سختی سے سفارش کی جاتی ہے۔

نمی کو پہنچنے والے نقصان کو درج ذیل تسلیم کیا جاسکتا ہے۔

چھت

• سڑتے ہوئے بیم اور رافٹرس۔
• اندرونی فارم ورک پر نمی کے داغ
• مستحکم بو

اگواڑا

• گیلے دھبے
• ناخوشگوار کمرے کی آب و ہوا۔
• مستحکم بو

اشارہ: تصویروں کو لٹکانا اور کابینہ کو آگے بڑھانا یقینی بنائیں۔ اکثر ، نم اور ہلکے گھونسلے وہاں بنتے ہیں۔

تہھانے

اینٹ ورک پر سفید فلاورسنس یا کالی سڑنا ، مضبوط ، مست بو بو ہے۔ خبردار ، ترقی پسند نقصان سے اعدادوشمار کو خطرہ لاحق ہے!

دلچسپی رکھنے والی جماعت کے ابتدائی جائزہ کے بعد ، ایک بیرونی ماہر وضاحت فراہم کرسکتا ہے۔ ماپنے کے خاص آلات کی مدد سے ، معمار میں پانی کے مواد کی جانچ پڑتال بالکل ٹھیک کی جاتی ہے۔ اس کے بعد ، مزید اقدامات کا حساب لگایا جاسکتا ہے۔

فاؤنڈیشن

فاؤنڈیشن فٹ ہونے کے لئے ہے۔

گھر کی سب سے اہم چیز فاؤنڈیشن ہے ۔ مستحکم فاؤنڈیشن اور مضبوط تہہ خانہ کی دیواروں کے بغیر ، باقی سب کچھ ترتیب میں ہوسکتا ہے ، گھر ناقابل تلافی گم ہو گیا ہے۔

لہذا: بنیادی تزئین و آرائش ہمیشہ "نیچے سے اوپر" ہوتی ہے۔ ایک چھت نسبتا آسانی سے دیکھی جاسکتی ہے اور ضروری سرمایہ کاری میں تھوڑی تاخیر کی جاسکتی ہے۔ لیکن تہہ خانے اور فاؤنڈیشن کو اچھی حالت میں ہونا چاہئے ، بصورت دیگر آپ بہت سارے پیسے جلاتے ہیں۔

خوش قسمتی سے ، اب یہ معاملہ باقی نہیں رہا ہے کہ تہہ خانے کی دیوار کی تزئین و آرائش کے لئے پورے مکان کی کھدائی کرنی پڑے گی۔ بہت سے معاملات میں ، ایک چھوٹا سا تہہ خانے کی مرمت اور گھریلو طور پر ایک کم سے کم ناگوار انجیکشن طریقہ کار کے ذریعے کیا جاسکتا ہے۔ اگرچہ ایک خاص کمپنی کے لئے یہ ایک چیز ہے۔

لیکن کم از کم: یہ اقدام گھر کے اندر ہوتا ہے۔ تہہ خانے کی بنیادیں کھودنے کے لئے ایک منی کھدائی کرنے والے کو حکم دینے کی ضرورت نہیں ہے۔ نمی کی راہ میں رکاوٹ کو بحال کرنے کے ل for آج بھی اسی طرح کے طریقے دستیاب ہیں۔ اس سے بھی بھاری تعمیراتی غلطیاں ٹھیک کی جاسکتی ہیں۔

موصلیت

اگلی موصلیت - اندر یا باہر ">۔

درج مکان

ایک مکمل طور پر مختلف چیلنج یہ ہے کہ ایک درج شدہ عمارت یا پرانی عمارت کو ایک خوبصورت ، اچھی طرح سے محفوظ کردہ حصے کی تزئین و آرائش کرنا ہے۔ اگر ایک خوبصورت ٹروس ، ایک اوریرینٹریچر اسٹکوکو یا دوسری ، خوبصورت اور کلاسک ایپلی کیشنز ایک اگواڑا سجاتی ہے تو ، بیرونی موصلیت ایک حقیقی عمارت کا گناہ ہے ۔ درج عمارتوں کے لئے ، بیرونی موصلیت کا اطلاق یہاں تک کہ ممنوع ہے۔ اندرونی موصلیت - اس حل کو کہتے ہیں۔ یہ اتنا سستا نہیں ہے۔

یہ اس وجہ سے کھڑا ہے کہ پولی اسٹرین کے ساتھ اندرونی موصلیت نہیں کی جاسکتی ہے۔ آگ لگنے کا خطرہ بہت زیادہ ہے۔ اس کے علاوہ ، سخت جھاگ پینل صحت کے لئے مکمل طور پر نقصان دہ نہیں ہیں۔ آخر میں ، ان کا تصرف بہت مہنگا ہوگیا ہے۔ اندرونی موصلیت کے ل a ایک درج شدہ پرانی عمارت کی مستقل اور درست تجدید کے لئے واحد مواد سمجھا جاسکتا ہے وہ ہیں کیلشیم سلیکیٹ پینل۔

یہ بنیادی طور پر مائکرو جھاگے ہوئے چونے ہیں۔ کیلشیم سلیکیٹ بورڈوں کی تیاری کا عمل بہت پیچیدہ ہے ، جو مصنوعات کو بہت مہنگا بنا دیتا ہے۔ تاہم ، متعدد وجوہات کی بناء پر ، پینل مستقل تزئین و آرائش کے لئے موزوں ہیں۔

وہ مندرجہ ذیل فوائد پیش کرتے ہیں۔

• بہت اچھی موصلیت اقدار
• قدرتی ، غیر آتش گیر ، اخراج سے پاک ماد .ہ۔
• بہت اچھا آگ سے تحفظ
• بہت سانس لینے اور نمی کے لئے پابند
• کمرے کے آب و ہوا کو منظم کرتا ہے۔
• تصرف کرنے میں آسان ہے۔

قیمت

کیلشیم سلیکیٹ پینلز کے بہت سے فوائد کا ایک منفی پہلو قیمت ہے: کم از کم 30 یورو فی مربع میٹر جس کی آپ کو توقع کرنا ہوگی۔ تاہم ، کیلشیم سلیکیٹ کے ساتھ اندرونی موصلیت ایک مستقل اقدام ہے جو کسی پراپرٹی کی قیمت میں بھی نمایاں اضافہ کرتا ہے۔

چھت

گھنے چھت ، صحتمند گھر۔

پکی ہوئی مٹی سے بنی چھت کا ٹائل آج تک کسی عمارت کی چھت پر حاوی ہے۔ واحد متبادل قدرتی سلیٹ اور بعض علاقوں میں لکڑی کے بیور کی دم یا کھجلی ہے۔ ان قدرتی مادوں میں سب کی ایک مشترکہ خرابی ہے: وہ صرف ایک محدود وقت تک برقرار رہتی ہیں۔ چھت کی زندگی بھر کوٹنگ کے ذریعہ نمایاں طور پر بڑھایا جاسکتا ہے۔ پھر بھی ، ایک بار پہلے پین چھلانگ لگانے کے بعد ، آپ کو عمل کرنا ہوگا۔ بصورت دیگر ، موصلیت کا معاملہ اور انتہائی خراب صورتحال میں ، چھت کا ٹراس جلد ہی تجدید کاری کا معاملہ بن جائے گا۔

اگر مقامی عمارت کے ضوابط اجازت دیتے ہیں ، تاہم ، نئی چھت سازی کے لئے چھت کے ٹائل کے متبادل پر غور کیا جاسکتا ہے۔ آج ، بناوٹ والی ٹراپائیوڈیل شیٹس دستیاب ہیں جو دھوکہ دہی سے ڈھلکی ہوئی چھت کی طرح نظر آتی ہیں۔ مٹی سے بنی چھوٹی لیکن بھاری چھت کے ٹائل کے برعکس ، یہ ہلکے وزن کی چادریں سات میٹر تک لمبائی میں فراہم کی جاتی ہیں۔ اس سے اسمبلی بہت تیز اور آسان ہوجاتا ہے۔ شیٹ میٹل چھتوں کے ل but لیکن ایک اچھی آواز کی موصلیت کا کام کرنا چاہئے ، ورنہ اگلی بارش میں یہ بہت تیز ہوسکتی ہے۔

کو بچانے کے

نئی تنصیب کے ساتھ محفوظ کریں۔

ایک گھر کا تانے بانے ایک چیز ہے - دوسرا تنصیب۔ ایک بار پھر ، جائزہ لینے والوں کو صورتحال کی ایک درست تصویر ملنی چاہئے۔

تجویز یہ ہے کہ: اگر آپ کو بازآبادکاری کرنا ہے تو ، آپ کو اسے اچھی طرح اور صحیح طریقے سے کرنا چاہئے۔ پیچ کا کام اور کڑھائی حقیقت میں کسی گھر کی قیمت میں اضافہ نہیں کرتی ہے۔

یہ بہتر ہے: اگر گندے نالے اور زوواسیرلیٹونجن ایک مقام پر عیب دار ہیں۔ لہذا آپ کو ایک متعینہ نئی شرط مل جاتی ہے ، جو مکان کی فروخت کے معاملے میں قیمت میں اضافہ کرتی ہے۔

تنصیب

ایک ہی تنصیب پر لاگو ہوتا ہے۔ کمتر ماد .ی کے پرانے پائپس وقت کے ساتھ بریکٹ موصلیت حاصل کرسکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، آپ کبھی نہیں جانتے کہ گھر میں بجلی کے گرڈ میں کیا اضافہ ہوتا ہے۔ اس کے نتیجے میں ، نقصان کی ایک چھوٹی سی رقم ہمیشہ پیدا ہوسکتی ہے ، جو بجلی کے اخراجات کو رینگنے والے حالیہ وسیلہ سے بڑھاتا ہے یا حتی کہ جان لیوا مقامات بھی پیدا کرتا ہے۔

یہاں فائدہ یہ ہے کہ ہنڈی مین خود ہی بہت محنت کرسکتا ہے۔ لفٹنگ سلاٹ ، ساکٹ کے لئے سوراخ کرنے والے سوراخ اور کاٹنے ، اتارنے اور کیبل بچھانے میں یہ سب کام ہیں جو آپ خود کر سکتے ہیں۔ ایک اصول کے طور پر ، یہ ایک عام خاندانی گھر کے لئے ہفتے کے آخر میں کیا جاتا ہے۔ اس کے بعد سوئچ ، ساکٹ اور خاص طور پر فیوز کی وائرنگ کو ہنر مند شخص کے پاس چھوڑ دینا چاہئے۔

بنیادی تجدید کاری کا موقع لیں۔

یہاں تک کہ اگر بنیادی بحالی میں بہت سارے کام اور گندگی شامل ہوتی ہے - تو یہ بھی انوکھے مواقع فراہم کرتی ہے۔ اس وقت کے مقابلے میں زیادہ آسان اور آسان ، نئے ہیٹر ، انڈر فلور ہیٹنگ سمیت ، انسٹال نہیں کیے جاسکتے ہیں۔ ایک بار جب گھر پلاسٹٹر اور دوبارہ سجا ہوا ہے ، تو کوئی بھی پھر سے بے چارے کو نہیں روتا ہے۔

بہتر ہے کہ آپ پہلے سے منصوبہ بنائیں اور اپنے بجٹ کو تقسیم کریں تاکہ آپ ان مواقع سے محروم نہ ہوں۔ نئے ہیٹنگ سسٹم ، جیسے پیلٹ ہیٹر یا شمسی اکٹھا کرنے والے ، بنیادی تجدید کاری کے دوران بھی بہت آسانی سے انسٹال کیے جاسکتے ہیں۔ ان اقدامات سے پرانی عمارت کی قیمت میں بھی کافی حد تک اضافہ ہوتا ہے۔

لاگت کا مجموعی جائزہ

پرانی عمارت کی بنیادی تزئین و آرائش - لاگت کا جائزہ۔

یہاں ہم نے ایک میز میں انتہائی عام اخراجات کا خلاصہ کیا ہے جس کے ساتھ آپ کو کسی پرانی عمارت کی تجدید کاری کا حساب دینا ہوگا۔

کوئی قدیم قیمت کے بغیر عمارت کی خریداری نہیں ہے۔

خلاصہ یہ ہے کہ ، مندرجہ ذیل تصویر ابھرتی ہے: قدیم مکان کی قیمت خرید کے بغیر ایک ناقابل حساب خطرہ ہوتا ہے ۔ ایک جگہ پر چننے کے ساتھ جو کچھ شروع ہوتا ہے وہ جلتی گنتی جلانے میں جلدی ختم ہوسکتا ہے۔ یہ بہت مہلک ہے اگر دسیوں ہزار یورو کی سرمایہ کاری کی گئی ہو اور پھر انہدام ناگزیر ہو۔ اگر اس گھر کا پہلے سے کسی جانچنے والے کے ذریعہ اچھی طرح سے معائنہ کیا جاتا تو یہ بہت اچھی طرح سے بچایا جاسکتا ہے۔