ذیلی لاگت - تمام ناگزیر اخراجات کی فہرست۔

مواد

• جائزہ میں اضافی لاگت
  • 1. کرایہ دار آپریٹنگ اخراجات کا ذمہ دار۔
  • 2. کرایہ دار کے لئے مختص اضافی اخراجات۔
• مثال کے ساتھ لاگت کا جائزہ۔

نہ صرف کرایہ یا گھر کے ماہانہ قسطوں سے ہی مالی بوجھ پڑتا ہے۔ اضافی اخراجات ہیں ، جو ادا کرنا ضروری ہے۔ ہم آپ کو دکھاتے ہیں کہ کون سے عہدے ناگزیر ہیں اور کون سے اخراجات ہوتے ہیں۔

حادثاتی اخراجات بار بار تنازعات کا باعث بنتے ہیں ، کیونکہ ان کی اونچائی اکثر حیرت انگیز ہوتی ہے۔ کرایہ داروں کو خدشہ ہے کہ جب سال کے آخر میں میونسپل یوٹیلیٹییز ، ویسٹ کمپنیاں اور انرجی کمپنیوں کے بل وصول ہوجاتے ہیں تو وہ لائن اپ خراب ہوجاتی ہے اور گھر کے مالکان حیران رہ جاتے ہیں۔ مکان مالک خود سے پوچھتے ہیں کہ وہ کرایہ داروں کو کس ذیلی لاگت سے منتقل کر سکتے ہیں اور ایک کثیر خاندانی مکان میں انہیں کس طرح بہتر کام کرنا چاہئے۔ اگر آپ نے مکان کی مالی معاونت کے لئے قرض لیا ہے تو ، اضافی اخراجات کا حساب کتاب منصوبہ بندی کے مرحلے میں پہلے ہی کر لیا جانا چاہئے۔ وہ ماہانہ یا سالانہ بوجھ لیتے ہیں اور قسطوں کے علاوہ ادائیگی بھی کی جاتی ہے۔ ہماری فہرست میں آپ کو معلوم ہوگا کہ کون سے اخراجات ناگزیر ہیں۔

گھر کے اضافی اخراجات کا بل کیسے لگایا جاتا ہے ">۔

جائزہ میں اضافی لاگت

1. کرایہ دار آپریٹنگ اخراجات کا ذمہ دار۔

ہیٹنگ کے اخراجات

حرارتی اخراجات کی مقدار کھپت پر منحصر ہے۔ یہ حرارتی طرز عمل ، رہائشی جگہ ، توانائی کی شکل اور حرارتی نظام کی حالت پر مبنی ہے۔ 100 m² اپارٹمنٹ کے ل you آپ کو اوسطا 1، 1،300 یورو کی سالانہ لاگت کی توقع کرنی چاہئے۔ الیکٹرک ہیٹر اس معاملے میں سب سے مہنگا آپشن ہے ، پیلٹ ہیٹر کو ہیٹنگ کی سستی ترین اقسام میں سے ایک سمجھا جاتا ہے۔

پانی کی قیمت (گند نکاسی اور تازہ پانی)

واٹر چارجز کو زیادہ تر برادریوں میں دو حصوں میں تقسیم کیا گیا ہے۔ ایک طرف آپ کو تازہ پانی کی ادائیگی کرنی پڑتی ہے اور دوسری طرف آپ کو گندے پانی کی قیمت ادا کرنی پڑتی ہے۔ حساب کتاب بنیادی طور پر استعمال شدہ رقم پر مبنی ہے۔ اس کے علاوہ ، تعمیر شدہ جگہ پر منحصر ہے ، بارش کے پانی کے ل. ایک اضافی فیس وصول کی جاسکتی ہے۔ اگر میٹھا پانی اور گندے پانی کو اکٹھا کرلیا جائے تو ، فی م³ کے لگ بھگ 4 سے 6 یورو فیس لی جاتی ہے۔ ہر برادری اپنی قیمتیں خود طے کرتی ہے۔ بارش کے پانی کے ل built ہر سال 100 m² بلٹ اپ ایریا کے لگ بھگ 80 یورو ہر سال واجب الادا ہیں۔

اشارہ: ملٹی فیملی گھروں کے مالک مکانوں کو لیز پر باقاعدگی سے کنٹرول کرنا چاہئے ، چاہے آپ گھروں میں رہنے والے افراد یا اصل کھپت پر مبنی انفرادی کرایہ داروں کو پانی کے معاوضے منتقل کرنا چاہتے ہو۔

بجلی کی لاگت۔

بجلی کے اخراجات کھپت اور منتخب ٹیرف کے ذریعہ طے کیے جاتے ہیں۔ ایک علیحدہ گھر کے لئے جس میں 160 m² فرش کی جگہ ہے ، آپ ماہانہ 100 سے 150 یورو لاگت کا حساب لگاسکتے ہیں ۔

کوڑا کرکٹ اکٹھا کرنا

ردی کی ٹوکری میں فیس کا تعین متعلقہ بلدیات نے کیا ہے۔ ان کا تعین کئی طریقوں سے کیا جاسکتا ہے۔

• گھر میں رہنے والے افراد کی تعداد۔
• ردی کی ٹوکری میں کین کی تعداد (علاوہ ایک بنیادی فلیٹ ریٹ)
• بلدیہ کے ذریعہ خریدی گئی کوڑے دانوں کی تعداد (علاوہ ایک بنیادی فلیٹ ریٹ)
• خالی کرنے کی تعداد (علاوہ بنیادی فلیٹ ریٹ)

کچھ برادریوں میں ، "بلیو ٹن" (فضلہ کے کاغذ اور گتے کے ل)) اٹھا لینا مفت ہے۔ اگرچہ آپ جرمنی کے بہت سارے حصوں میں اخراجات کو کچرے کی مقدار سے متاثر کرسکتے ہیں تو ، دوسری میونسپلٹیوں میں فیس کی مضبوطی سے تعریف کی گئی ہے۔ اوسطا ، آپ کو ایک ماہ اور ایک شخص کے درمیان 5 سے 10 یورو کی توقع کرنی ہوگی۔

ہیٹر کی بحالی

سال میں ایک یا دو بار ہیٹر کی خدمت کی جانی چاہئے۔ 70 سے 300 یورو تک لاگت کا حساب لگائیں۔ بحالی میں مرمت شامل نہیں ہے بلکہ صرف بصری اور تکنیکی فعلاتی جانچ ، مہروں کی صفائی اور تبدیلی شامل ہے۔ بحالی کے بغیر خرابی کا خطرہ ہوتا ہے ، قابضین کے لئے خطرہ بڑھ جاتا ہے اور توانائی کی کھپت زیادہ سے زیادہ نہیں ہوتی ہے۔

سڑک کی صفائی

گھر کے مالکان فٹ پاتھ کی صفائی کے ذمہ دار ہیں۔ دیہی علاقوں میں بہت ساری برادریوں میں ، انہیں گھر کے سامنے ہی گلی صاف کرنے کی بھی ضرورت ہے۔ یہ کام یا تو کرایہ پر لینے کے معاہدے کے ذریعہ کرایہ داروں کو منتقل کیا جاسکتا ہے ، خود انجام دے دیا جائے یا آپ کسی کمپنی کی خدمات حاصل کریں۔ صحیح قیمت کا انحصار اس علاقے کے سائز پر ہے جس کو صاف کیا جا.۔ اوسطا واحد خاندانی گھر کے ل you ، آپ کو ہر مہینہ 50 یورو کے حساب سے گننا چاہئے۔ سردیوں میں ، آپ کو فٹ پاتھ کے انخلا اور نمک کے چھڑکنے کا بھی انتظام کرنا چاہئے۔

زمین ٹیکس

پراپرٹی ٹیکس کا دارومدار بیشتر بلدیات میں زمین کے رقبے پر ہوتا ہے۔ ایک ہی فیملی مکان بشمول باغ اور صحن کی قیمت ہر سال 50 سے 100 یورو ہوتی ہے۔

دربان ، مالی اور صاف ستھرا افراد کے لئے اخراجات۔

اس لاگت کا سامان فراہم کرنے والوں اور بک کی جانے والی خدمات پر منحصر ہے۔ فلیٹ ریٹ کا اندازہ لگانا مشکل ہوسکتا ہے۔ اگر آپ کسی خصوصی کمپنی کی خدمات حاصل کرتے ہیں اور صرف کچھ خدمات بک کرتے ہیں تو ، آپ کے پاس مذاکرات کا اچھا مقام نہیں ہے اور اس کے اخراجات زیادہ ہوتے ہیں۔ اگر آپ کے پاس کئی مکانات ہیں تو ، آپ ایک نگراں ملازم رکھ سکتے ہیں اور رقم بچا سکتے ہیں۔ مالی کام کرنے والے گھنٹے کے دوران لگ بھگ 35 سے 70 یورو کے علاوہ VAT وصول کرتے ہیں۔ صفائی کرنے والے عملے کو 10 سے 40 یورو پلس وی اے ٹی کے ساتھ معاوضہ دیا جائے گا ، اس بات پر اس بات پر منحصر ہے کہ آپ کسی بروکریج فرم کے ذریعہ ورک فورس بک کرتے ہیں یا براہ راست کرایہ پر لیتے ہیں۔

واجبات کی انشورینس ، بلڈنگ انشورنس

مختلف خطرات سے بچانے کے لئے انشورنس بہت ضروری ہے۔ اگر کوئی راہگیر موسم سرما میں صاف نہ ہونے والے فٹ پاتھ پر گر کر تباہ ہوتا ہے تو ، مالی نقصانات کے ل you آپ گھر کے مالک کی حیثیت سے ذمہ دار ہیں۔ آگ لگنے کی صورت میں ، پورا مکان تباہ اور مالی تباہ ہونے کا خطرہ ہے۔ انشورنس کے ذریعہ بہت سے خطرات سے بچا جاسکتا ہے۔ انشورینس کمپنیاں شامل خدمات ، عمارت کا سائز اور علاقائی خطرات کی بنیاد پر اخراجات کا تعین کرتی ہیں۔

مثال EFH

مکان اور مالک مکان کی ذمہ داری ہماری مثال میں ایک براہ راست بیمہ دہندگان کے ساتھ ہے جو پہلے ہی 33 for سالانہ ہے۔

گھر کے مالکان کو 120m² رہائشی جگہ اور ایک کارپورٹ کی قیمت 98 ڈالر ہے۔ یہ کٹوتیوں کے بغیر بیمہ کرتا ہے: مکان ، گیراج ، کارپورٹ ، مرکزی حرارتی نظام ، بجلی کی تنصیبات ، سینیٹری کی تنصیبات اور بلٹ میں وارڈروبس۔ مندرجہ ذیل توسیع اختیاری ہیں:

• 1،000 یورو کی کٹوتی کے ساتھ توسیع شدہ ابتدائی نقصان ، جیسے سیلاب یا زلزلے کے علاوہ 43 یورو کی وجہ سے۔
• 20،000 یورو تک زمین کے کچھ دوسرے ٹکڑے ٹکڑے۔ جیسے باڑوں ، چھت سازی۔

اشارہ: اخراجات کے ل for آپ کے پاس مذاکرات کا ایک مقررہ مقدار ہے۔ اگر آپ معاہدے کسی ثالث کے ذریعہ کرتے ہیں تو ، آپ چھوٹ پر بات چیت کرسکتے ہیں ، لیکن آپ کو گفت و شنید کی تھوڑی سی مہارت کی ضرورت ہے۔ طرح طرح کی پیش کشیں حاصل کریں اور زبردست سودوں کا انتخاب کریں جس میں آپ کی ضرورت تمام خدمات شامل ہیں۔

چمنی جھاڑو

چمنی کا جھاڑو دھوئیں سے صاف ہوتا ہے اور فلو گیس کے اخراج کی اقدار کی جانچ کرتا ہے۔ یہ خطے کے لحاظ سے سال میں ایک بار یا ہر دو سال میں ایک بار آرڈر کیا جاتا ہے۔ ہر سال لاگت 30 سے ​​50 یورو تک ہوتی ہے۔

2. کرایہ دار کے لئے مختص اضافی اخراجات۔

اکاؤنٹ مینجمنٹ کے لئے فیس

حادثاتی اخراجات کی منتقلی کے ذریعہ اکاؤنٹ کی بحالی کی فیس ادا کی جاتی ہے۔ کچھ بینکوں کو مفت اکاؤنٹس سے فائدہ ہوتا ہے جب تک کہ آپ ان کو تجارتی استعمال نہیں کرتے ہیں۔ ایک مکان مالک کی حیثیت سے آپ بغیر ٹول فری آفرز لے سکتے ہیں۔ اگر آپ خود استعمال شدہ پراپرٹی استعمال کرتے ہیں تو ، مفت اکاؤنٹ کے مختلف آپشنز پیش کیے جاتے ہیں۔ تمام براہ راست بینکوں اور آن لائن بینکوں کے لئے سازگار پیش کشیں۔ اگر یہ ایک ادا شدہ اکاؤنٹ ہے تو ، پھر 3 سے 6 یورو کی ماہانہ بنیادی فیس اور فی ٹرانسفر 0.10 سے 0.30 یورو لاگت آتی ہے۔

اشارہ: اضافی اخراجات سالانہ اور نہ ہی ماہانہ ادا کریں ، پھر آپ اکاؤنٹ کی بحالی کی فیسیں بچائیں گے۔

نگراں کے لئے اخراجات۔

اپارٹمنٹس کی عمارتوں میں نگراں استعمال ہوتا ہے۔ وہ کرایے کی جماعتوں کے لئے رابطہ شخص ہے اور تنظیمی کاموں کو سب سے زیادہ سنبھالتا ہے۔ ممکنہ خدمات میں کرایہ کی ادائیگیوں کی نگرانی ، ضروری مرمت کا اجراء اور لیزوں کا اختتام شامل ہیں۔ اخراجات انفرادی طور پر بات چیت کی جاتی ہیں اور آرڈر کے دائرہ کار پر منحصر ہوتی ہیں۔ اکثر آپ کو کرایہ کی آمدنی کا 3 اور 10 فیصد کے درمیان توقع کرنا ہوتی ہے۔

مرمت اور مرمت۔

ہر گھر میں جلد یا بدیر مرمت ہوگی: حرارت نکل جائے گی ، نلکوں سے ٹپکنے لگے گی یا روشنی مزید کام نہیں کرے گی۔ ان حیرت انگیز اخراجات سے بچنے کے ل you ، آپ کو ایک مقررہ ماہانہ رقم مختص کرنی چاہئے۔ کسی ہنگامی صورتحال میں آپ پیسے پر گر سکتے ہیں۔ اگرچہ چھوٹی مرمت نہایت ڈرامائی نہیں ہے ، لیکن چھت کی چھت کی صورت میں بڑی رقم کی ضرورت ہے۔ اس نے ایک اکاؤنٹ میں خود سے مقصود علیحدہ گھر 100 یورو میں ہر ماہ ادائیگی کرنا ثابت کیا ہے۔ اگر رقم کی ضرورت نہیں ہے تو ، آپ نے چند سالوں کے بعد اچھی رقم بچائی ہے اور مکان کی ممکنہ فروخت کے بعد اسے استعمال کرسکتے ہیں۔

اشارہ: مناسب سرمایہ کاری کے فارم کے بارے میں اپنے بینک سے بات کریں۔ آپ کو ہر وقت رقم تک رسائی حاصل کرنے کی ضرورت ہے ، لیکن بہتر طور پر آپ کو چھوٹی مرمت کے لئے اس کی ضرورت نہیں ہوگی۔

مثال کے ساتھ لاگت کا جائزہ۔

• ہیٹنگ کے اخراجات:
  • 100 m² اپارٹمنٹ کے لئے ہر سال گرمی کے اخراجات 1،300 کے برابر ہیں۔
• پانی کی قیمت (گند نکاسی اور تازہ پانی)
  • 3 کے کنبے کے ل you ، آپ کو سالانہ 700 یورو بجٹ دینا چاہئے۔
• بجلی کی لاگت۔
  • اوسطا خاندانی گھر میں ، آپ 100 سے 150 یورو خرچ کرنے کی توقع کرسکتے ہیں۔
• کوڑا کرکٹ اکٹھا کرنا
  • فی شخص جو آپ کو لگ بھگ 90 یورو کی سالانہ فیس کے ساتھ حساب کرنا ہے (2016 تک ، میونسپلٹی ہیس میں)
• ہیٹر کی بحالی
  • گھر سے الگ ہونے والے گھر کو گرم رکھنے میں گیس حرارتی نظام کے ل 80 80 یورو لاگت آتی ہے۔
• سڑک کی صفائی
  • اگر ممکن ہو تو ، خود فٹ پاتھ کی صفائی کرو یا کرایہ داروں کو اس کام پر لگو۔
• زمین ٹیکس
  • فی خاندان کے گھر میں ہر سال 50 سے 100 یورو۔
• دربان ، مالی اور صاف ستھرا افراد کے لئے اخراجات۔
  • اخراجات خدمات کے دائرہ کار پر منحصر ہیں۔ ایک مثال ہیج کاٹنے (لمبائی 70 میٹر) ہے۔ اس معاملے میں آپ کو 150 سے 300 یورو کے درمیان لاگت کا حساب کتاب کرنا ہوگا۔ ایک معاہدہ ماہر کمپنی کے معاملے میں 700 m² کے رقبے پر لان کا کٹنا تقریبا 100 یورو ہے۔
• واجبات کی انشورینس ، بلڈنگ انشورنس
  • ایک ہی فیملی گھر کے لئے انشورنس پیکیج کا سالانہ تقریبا 150 150 سے 500 یورو تک شیڈول ہونا چاہئے۔
• چمنی جھاڑو
  • ایک ہی خاندانی گھر (چیمیسن ہیسن ، 2016) میں چمنی کی کامیابی کے ل C اخراجات ہر سال 30 یورو کے لگ بھگ ہوتے ہیں۔
• اکاؤنٹ مینجمنٹ کے لئے فیس
  • اگر آپ خود گھر میں رہتے ہیں اور آپ نے حادثاتی اخراجات کی سالانہ ادائیگی کا انتخاب کیا ہے تو ، ہر سال تقریبا 40 یورو اکاؤنٹ کی بحالی کی فیس واجب ہے۔
• نگراں کے لئے اخراجات۔
  • پراپرٹی مینیجر کے اخراجات صرف کرایے پر لینے والی اشیاء پر آتے ہیں۔ ان سے انفرادی طور پر بات چیت کی جاتی ہے اور خدمات کے دائرہ کار پر انحصار کرتے ہیں۔
• مرمت اور مرمت۔
  • اگر آپ ایک اکاؤنٹ میں ہر ماہ 100 یورو جمع کرتے ہیں تو ، آپ کو ہنگامی صورت حال کی صورت میں ذخیرہ ہوگا ، جو آپ خرچ کر سکتے ہو۔

فوری قارئین کے لئے اشارے:

• ہیٹنگ کے اخراجات
• پانی کی قیمت (گند نکاسی اور تازہ پانی)
• بجلی کی لاگت۔
• کوڑا کرکٹ اکٹھا کرنا
• ہیٹر کی بحالی
• سڑک کی صفائی
• زمین ٹیکس
• دربان ، مالی اور صاف ستھرا افراد کے لئے اخراجات۔
• واجبات کی انشورینس ، بلڈنگ انشورنس
• چمنی جھاڑو
• اکاؤنٹ مینجمنٹ کے لئے فیس
• نگراں کے لئے اخراجات۔
• مرمت اور مرمت۔