کرایے کے معاوضے - ایک نظر میں کرایہ کے لئے تمام افادیتیں۔

مواد

• اضافی اخراجات - خدمات کے لئے رقم
  • ہیٹنگ
  • موجودہ
  • بحالی
  • گھر کے آپریٹنگ اخراجات۔
  • فضلات کو رفع
  • پانی کی فراہمی
  • نہر چنگی
  • پوشیدہ اخراجات۔
  • لاگتوں میں کمی
  • ضروری اخراجات۔

آپ کے اپنے گھر کی لاگت آپ کی ماہانہ آمدنی میں ایک طاقتور شے ہے۔ یہ صرف کرایہ ہی نہیں ہے جو باقاعدگی سے کھاتہ وصول کرتا ہے۔ بہت چھوٹی چھوٹی اضافی مقداریں کرایے میں اتنی ہی رقم میں تیزی سے اضافہ کرسکتی ہیں۔ یہاں آپ سب کچھ سیکھ لیں گے جو کرایہ سے متعلق ہے اور آپ ان اخراجات کو کس طرح کم کرسکتے ہیں۔

اضافی اخراجات - خدمات کے لئے رقم

اضافی اخراجات تمام اخراجات ہیں ، جو براہ راست اپارٹمنٹ کے ساتھ کرنا ہے یا رہائشی عمارت کے کام کے ساتھ متناسب ہے۔ ان کا استعمال مکان مالک ، منتظم یا گھر کے مالک کی لاگت کی تلافی کے لئے کیا جاتا ہے۔ تاہم ، ان کا ارادہ نہیں ہے کہ مکان مالک کو ایک قسم کا اضافی کرایہ دیا جائے جہاں وہ رقم کما سکے۔ لہذا ، مالک مکان کو قانون کے ذریعہ مفید یوٹیلیٹی بل جاری کرنے کی ضرورت ہے ، جس میں وہ اخراجات کے بارے میں درست معلومات دیتا ہے۔ لہذا معاشی طور پر زندگی گزارنے کے قابل ہے۔ ایک خدمت معاوضہ تصفیے بھی کافی ادائیگی کا نتیجہ ہوسکتا ہے۔

ہیٹنگ

کرایہ کے اخراجات میں سب سے بڑی چیز حرارت ہے۔ یہ کرسکتا ہے ، لیکن ضروری نہیں کہ مکان مالک کو سنبھالا جائے۔ تاہم ، کثیر خاندانی گھر کے لئے مرکزی حرارتی نظام میں ، توانائی فراہم کنندہ کے ساتھ انفرادی گفت و شنید اور سمجھوتہ کرنا کافی مشکل ہے۔ لہذا اگر اپارٹمنٹ کا اپنا گیس میٹر یا آئل ٹینک سے اپنا سپا نہیں ہے تو ، اسے عام طور پر اپارٹمنٹ کی عمارت میں مل کر بل ادا کرنا پڑتا ہے۔ لیکن اس کے بھی فوائد ہیں: مرکزی حرارتی نظام کے ساتھ زیادہ موثر سسٹم نصب کیے جاسکتے ہیں ، مثال کے طور پر شمسی تھرمل مدد سے۔ یہ الگ اپارٹمنٹس کے ساتھ زیادہ مشکل ہے۔ اس کے باوجود ، ہر کرایے کا یونٹ ایک الگ میٹر وصول کرتا ہے ، جو اس بات کی نشاندہی کرتا ہے کہ اس نے کتنی حرارت کھائی ہے۔ بلنگ اسی طرح شفاف ہے۔

موجودہ

حرارتی نظام اتنا ہی اہم ہے جتنا بجلی کی فراہمی۔ ایک بار پھر ، مالک مکان کے ذریعہ انتظام اختیاری ہے۔ بجلی کی منڈیوں کو غیر حتمی شکل دینے کے دوران ، بہت زیادہ مقابلہ پیدا ہوا ہے۔ اب یہ ممکن ہے کہ ایک ہی فیملی ہاؤس میں کئی فراہم کنندہ کرایہ داروں کو بجلی فراہم کرتے ہیں۔ یہاں معاشی استعمال اور قیمت کی مستقل موازنہ سے بہت سارے پیسے بچائے جاسکتے ہیں۔

بحالی

ایسا مکان لگتا ہے جیسے یہ ہمیشہ کے لئے بنایا گیا ہو۔ لیکن یہ سب کچھ نہیں ہے۔ گھر کے بارے میں ہر چیز عمر بڑھنے اور بوسیدہ ہونے کے عام قوانین کے تابع ہوتی ہے۔ مستقل طور پر رہائش پزیر رہنے کے ل must ، اسے مستقل طور پر برقرار رکھنا چاہئے۔ یہ بنیادی طور پر لاگو ہوتا ہے کہ ابتدائی دریافت ہونے والا نقصان کارروائی کے لئے نظرانداز کی جانے والی ضرورت سے کہیں زیادہ مرمت کے لئے سستا ہے۔ یہاں ، ایک کثیر خاندانی مکان کے تمام کرایہ داروں کا مطالبہ ہے: توجہ اور تدبیر سے ملوث تمام افراد کی مرمت کے اخراجات میں نمایاں کمی واقع ہوسکتی ہے۔ ٹوٹی ہوئی چھت کا کنڈا ، تہہ خانے میں نم دیوار ، ایک خراب ونڈو۔ یہ سب نمی ، سڑنا اور ٹھنڈ کو پہنچنے والے نقصان کے دروازے ہیں۔ یہ ویسے بھی ہونا ضروری ہے ، جتنی جلدی گھر کے مالک کو اطلاع دی جائے گی ، یہ سب کے ل. سستا ہوگا۔

گھر کے آپریٹنگ اخراجات۔

گھر صرف انفرادی اپارٹمنٹس کا مجموعہ نہیں ہے۔ ہر گھر میں ایک سیڑھیاں ، ایک تہھانے ، چھت کا ٹرس کے ساتھ احاطہ ، ایک باغ اور ڈرائیو وے بھی ہوتے ہیں۔ ان مشترکہ سہولیات پر بھی لاگت آتی ہے: سیڑھی سے روشنی ، لان کی دیکھ بھال یا ہفکہرر کو باقاعدگی سے حکم دیا گیا مکان مالک کو پیشگی ادائیگی کرنی ہوگی۔ تاہم ، ان اشیاء کو خدمت کے معاوضے کے تصفیے میں فیصلہ کے ساتھ درج کیا جاتا ہے۔ درخواست پر ، مکان مالک مختلف خدمات فراہم کرنے والوں کی رسیدیں اور بل بھی حاصل کرسکتا ہے جس کے بارے میں مکان مالک نے مکان چلانے کا حکم دیا ہے۔

فضلات کو رفع

ہر باشندے قابل ذکر مقدار میں فضلہ پیدا کرتے ہیں۔ ان کو قابل اعتماد طریقے سے ہٹایا جانا چاہئے۔ دریں اثنا ، ری سائیکلنگ کا خیال جرمنی میں مضبوطی سے لنگر انداز ہے۔ تاہم ، ضائع اور ری سائیکل لائبلوں کو ضائع کرنے کی فیس کسی بھی طرح سے نہیں بلکہ اس کے برعکس گر گئی۔ کوئی اسباب کے بارے میں قیاس آرائی کرسکتا ہے ، لیکن اس سے مدد نہیں ملتی: کوڑے دان جمع کرنے کی قیمت ادا کرنی ہوگی۔ کوڑے کو ٹھکانے لگانے کی فیس بھی مکان مالک کو پہلے سے ہی برداشت کرتی ہے اور اس سے زیادہ اضافی اخراجات پر مساوی ہوجاتی ہے۔ تاہم ، وہ منتقلی سے ایک سرشار سالانہ بیان بھی وصول کرتا ہے ، جس کے ساتھ وہ اپنے اخراجات کے بارے میں بھی معلومات فراہم کرتا ہے۔ لیکن یہاں ایک اچھا سیٹ سکرو ہے ، جس کی مدد سے آپ لاگت میں اضافے سے بچنے سے بچ سکتے ہیں: تصرف کرنے والے اب آدھی خالی یا غلط طریقے سے بھرے گئے کوڑے دانوں کے لئے زیادہ اضافی معاوضوں کا حساب لگاتے ہیں۔ احتیاط اور ذمہ داری کے ساتھ اپنے کوڑے دان کو چھانٹ کر بہت سی رقم بچا سکتی ہے۔ جمع کرنے والے کنٹینر میں مستقل طور پر ضائع ہونے والا شیشہ اور فضلہ کاغذ لے آئیں۔ کچھ بھی وہ مفت میں تصرف کرسکتے ہیں آخر میں آپ کی رقم کی بچت ہوتی ہے۔ ایک اشارہ: صرف اگلے ڈش واشر میں خالی ڈبے یا جام جار۔ اتنے صاف ، وہ بدبو کے بغیر ذخیرہ کرسکتے ہیں۔

پانی کی فراہمی

پانی کسی اپارٹمنٹ کی بنیادی فراہمی ، نیز ہیٹنگ اور بجلی کا ایک حصہ ہے۔ بجلی اور حرارتی نظام کے برعکس ، پانی صرف اپارٹمنٹ میں نہیں جانا ہوتا ، اسے نالی بھی کرنا پڑتا ہے۔ پینے کے پانی کی فراہمی اور حفظان صحت سے دو نظام تکنیکی لحاظ سے بہت پیچیدہ ہیں۔ گندے پانی کو صاف کرنا بہت پیچیدہ ہے اور اسے برادری کو برداشت کرنا چاہئے۔ اس کے علاوہ ، گٹروں کی بحالی کا کام آ جاتا ہے۔ سروس چارج طے کرنے میں یہ "چینل کی فیس" ہے۔ اگر حالیہ برسوں میں ان میں اضافہ ہوتا رہا تو اس کی اچھی وجوہات ہیں۔

نہر چنگی

... ہوش میں بات چیت کے ذریعے کم

اس کو مختصرا! ڈالنے کے لئے: بیت الخلا کوئی ردی کی ٹوکری نہیں ہے! جرمنی میں واٹر ٹریٹمنٹ کمپنیاں تشویش ناک ہیں۔ اس ملک میں بیت الخلا میں جو کچھ پھینک دیا جاتا ہے ، وہی اس کا مقصد نہیں ہوتا ہے۔ مسحیں خاص طور پر یہاں تکلیف دہ ثابت ہوتی ہیں۔ صفائی ستھرائی کے لئے تیل پر مبنی بیبی وائپس ایک بہت بڑا مسئلہ ہے۔ اسی طرح ، بچا ہوا ، خاص طور پر اگر وہ موٹے ہیں ، سراسر تباہ کن ہیں۔ کچھ ریستوراں اپنے پرانے مچھلی کی چربی کو ڈوب کر پھینک دیتے ہیں۔ ڈرامائی نتائج کے ساتھ: نہر کی دیواروں پر چربی کبھی بھی بڑے گانٹھوں میں جمع ہوجاتی ہے جب تک کہ وہ کسی جگہ پر مکمل طور پر بلاک نہ ہوجائیں۔ اس کے بعد کی صفائی بہت مہنگی ہے اور اسے چینل کی فیس کے لئے مختص کیا جاتا ہے۔

اس وقت سب سے بڑا مسئلہ گیلے ٹوائلٹ پیپر کا ہے۔ بدقسمتی سے ، اس خوشگوار ایجاد کا ایک ناپسندیدہ ضمنی اثر پڑتا ہے: عام ٹوائلٹ پیپر کے برعکس ، گیلے ٹوائلٹ پیپر تولیے گل نہیں ہوتے ہیں۔ وہ ایسے ہی رہتے ہیں جب تک کہ وہ ٹریٹمنٹ پلانٹ تک نہ پہنچیں۔ اور یہ پہلے ہی قسمت کا ضرب ہے۔ گیلے ٹوائلٹ پیپر تولیے آج جب بھری ہوئی چینلز کی بات کرتے ہیں تو اس کی پہلی وجہ ہے۔ اس وجہ سے ، کچھ میونسپلٹیوں کو شہریوں کے خرچ پر نہر کی فیس دوگنا کرنے کی ضرورت ہے۔

یہاں صرف ایک چیز مدد کر سکتی ہے: نم ٹوائلٹ پیپر تولیوں کے استعمال سے پرہیز کریں۔ یا تو وہ عام ٹوائلٹ پیپر کو نمی بخشتے ہیں اور وہی اثر حاصل کر سکتے ہیں جیسے ناقابل تقسیم تیار مصنوعات۔ یا آپ تھوڑا سا پیسہ لگاتے ہیں اور ڈرامائی انداز میں اپنے معیار زندگی میں اضافہ کرتے ہیں:

شاور ٹوائلٹ کے ساتھ لاگت کی بچت۔

جرمنی بہت سے علاقوں میں تکنیکی لیڈر ہے۔ سینیٹری ٹیکنالوجی میں ، یہ صرف جزوی طور پر درست ہے۔ بیت الخلا کی بات کرنے میں اب تک کا سب سے جدید ملک جاپان ہے۔ آنتوں کی تحریک کے گرد تکنیکی کھیلوں کے حوالے سے وہاں جو منایا جاتا ہے ، وہ پہلے ہی غیر معمولی ہے۔ تاہم ، ہمارے یہاں جرمنی میں ایک صنعت کار موجود ہے جو خود کو اس مارکیٹ میں بڑی کامیابی کے ساتھ پیش کرتا ہے۔ جابرٹ نے اپنے "اکوکلین" کے ساتھ پرسکون گاؤں کے آس پاس پیچیدہ حل کی پوری رینج پیش کی ہے۔ انٹری لیول ماڈل ، اکیٹلین 4000 ، پہلے ہی تقریبا 400 یورو کے لئے دستیاب ہے۔ اسے بیت الخلا پر عام ٹوائلٹ سیٹ کی طرح لگایا گیا ہے۔ پھر اسے پانی کی فراہمی اور بجلی کے کنکشن کی ضرورت ہے۔ آپ کا نیا لگژری ٹوائلٹ تیار ہے۔ اور آپ کو کبھی بھی نم ٹوائلٹ پیپر خریدنے کی ضرورت نہیں ہے۔ اگر یہ ٹکنالوجی برقرار رہتی ہے تو ، بھری ہوئی چینلز جلد ہی ماضی کی بات ہوجائیں گی۔ تاہم ، اس میں بیت الخلا کو استعمال نہیں کرنا بھی شامل ہے کیونکہ اب ردی کی ٹوکری میں۔

اور پانی کی ری سائیکلنگ پر کارروائی کریں ">۔

یہ خیال خاصی پرکشش ہے: اگر آپ کم سے کم ٹوائلٹ فلش کرنے کے لئے استعمال کرسکتے ہیں تو واشنگ مشین سے گندے پانی کو سنک میں کیوں پھینک دیں؟ واش شراب کے اس ثانوی استعمال کے لئے یقینی طور پر تصورات موجود ہیں۔ یہ بہت سمجھدار نہیں ہیں اور پھر بھی بہت مہنگے ہیں۔ اس اثر کو واقعتا make انجام دینے کیلئے متعدد ساختی اقدامات کی ضرورت ہے۔ یہاں یہ کہنا ضروری ہے کہ یہ حل خاص طور پر ماحولیاتی شعور رکھنے والے نجی صارفین کے ل something کچھ ہے۔ تمام فوائد کے باوجود توقع کے مطابق ، پورے علاقے میں ملازمت ابھی تک باقی ہے۔

پوشیدہ اخراجات۔

کوڑا کرکٹ کی فیسیں ، حرارت ، بجلی ، پانی اور یہاں تک کہ سیڑھی سے لائٹنگ بھی وہ سب آئٹمز ہیں جو ان کے اثر میں قابل شناخت ہیں اور دکھائی دیتی ہیں۔ تاہم ، ذیلی لاگت میں اشیاء کی ایک پوری سیریز بھی شامل ہے جو کرایہ دار سے براہ راست اثر کے بغیر وصول کرنا پڑتی ہے۔ یہ بنیادی طور پر انشورنس اور ٹیکس ہیں۔ پراپرٹی ٹیکس ایک مکان پر واجب الادا ہے۔

جامع انشورنس بھی لازمی ہے۔ ان میں عمارت کی ذمہ داری کی انشورینس ، فائر انشورنس اور ممکنہ طور پر موسمی نقصان سے بچنے والی بیمہ بھی شامل ہے۔ اگرچہ انشورنس پر ایک خاص رقم خرچ ہوتی ہے ، لیکن نقصان کی صورت میں وہ ناگزیر ہیں۔

یوٹیلیٹی بلوں کو ہمیشہ چیک کریں "> اخراجات کو کم کریں۔

... موازنہ اور استعمال کے ذریعے۔

لیکن آپ جو کر سکتے ہیں وہ یہ ہے کہ مکان مالک کے ساتھ مل کر اس پر غور کریں کہ اخراجات کو کیسے کم کیا جا.۔ انشورنس کا مستقل موازنہ ایک یا دوسرے یورو کو بچانے میں پہلے ہی مدد کرسکتا ہے۔ اس کے علاوہ ، بہت سے چھوٹے اقدامات کے ساتھ ، فیسوں کی رقم کو بھی کنٹرول میں رکھا جاسکتا ہے۔ مستقل فضلہ کی روک تھام اور علیحدگی کا مطلب یہ ہوسکتا ہے کہ ریسایکلنگ بن کا حکم کم ہے۔ پہلے سے ہی ہر ایک کے لئے کچرے کی فیس کم کردی گئی ہے۔ لین کی دیکھ بھال کرایہ دار اپنی اپنی شراکت میں بھی لے سکتے ہیں۔ اس کے علاوہ ، مکان کی دیکھ بھال کرایہ داروں کے ذریعہ بھی جزوی طور پر کی جاسکتی ہے: بلب تبدیل کرنا ، سیڑھی کی صفائی کرنا ، ڈرائیو وے کو جھاڑو دینا اور بہت کچھ نگراں خدمات کو ضرورت سے زیادہ بنادیں۔ کرایہ دار اور مکان مالک ایک قابل اعتماد تعلقات میں مل کر کام کر سکتے ہیں تاکہ اخراجات کو قابو میں رکھا جاسکے۔

ضروری اخراجات۔

اضافی اخراجات ناگوار لیکن ناگوار ہیں۔ کرائے کے فلیٹ میں آرام سے زندگی سے لطف اندوز ہونے کے ل one ، کوئی بھی اصولی طور پر اس کے ساتھ اضافی اخراجات خریدتا ہے۔ تاہم ، گہرا کفایت شعاری کے ساتھ ، کوئی ان اخراجات کو کم کرنے کے لئے بہت کچھ کرسکتا ہے۔ یہ سب آپ کی اپنی وابستگی اور دوستانہ تعلقات پر منحصر ہے۔ جہاں پر اعتماد کرنے والا ، اچھی طرح کام کرنے والا پڑوس موجود ہو ، وہاں اضافی اخراجات کو کم کرنے کے لئے ایک بہت بڑا سودا حاصل کیا جاسکتا ہے۔ اور جہاں اعتماد ہے ، دوستی زیادہ دور نہیں ہے۔ ایک بار معیشت کے خیال نے اپنا اثر دکھایا تو ، ایک کمیونٹی بہت کچھ کر سکتی ہے: صارفین کے سامان کی خریداری ، رہائشی جگہ اور بجلی ، گیس یا میڈیا فراہم کرنے والوں کے ساتھ مشترکہ مذاکرات سے بھی اخراجات میں مزید کمی واقع ہوسکتی ہے۔ اور بھروسہ مند ، بہتر ہم آہنگی کا رشتہ بس اور زیادہ خوشگوار ہے۔